Раздел земельного участка

Если у вас возникли конфликтные отношения с родственниками или вы желаете разделить один земельный участок на несколько участков меньшей площади, то вам необходимо произвести реальный раздел земельного участка.

Это можно сделать в административном порядке, если нет конфликта интересов или в судебном порядке.

При рассмотрении дел данной категории суд обязан будет назначить судебную -землеустроительную экспертизу.

При разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за редким исключением.

Если собственник единолично (индивидуально) владел разделенным земельным участком, то при разделе у него появляется также единоличная собственность, но уже на несколько разделенных земельных участков.

Если при разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками.

Выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

При объединении смежных земельных участков образуется один земельный участок, и существование таких смежных земельных участков прекращается.

Раздел долевой собственности

Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению сторон или в судебном порядке о выделе своей доли в натуре.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

Раздел совместной собственности

Раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

При разделе общего имущества их доли признаются равными.

После того, как участники совместной собственности выделили себе доли в натуре, они стаю участниками уже долевой собственности.

Репортажи в СМИ