время работы

пн-пт 9:00–21:00

+7 (903) 214-41-41

г. Москва, ул. Руставели д.14, стр.6

Установление сервитута на земельный участок 2019-04-24T13:22:21+00:00

Установление сервитута на земельный участок

Федеральная палата Российской Федерации

Удостоверение №4929

Регистрационный номер №50/4825

Сервитут (от латинского servitus– обязанность, обязательство, повинность) – это особый вид ограниченного вещного права, заключающийся в праве пользоваться (в установленных пределах) чужой вещью. Самый распространенный вид сервитута – это право ограниченного пользования чужим земельным участком. Также сервитутом обременяется здание, сооружение и другое недвижимое имущество.

Например, вы владеете земельным участком, но в силу физических, технических, географических и иных объективных причин у вас нет прохода или проезда к вашему земельному участку иначе как через земельный участок вашего соседа.

В этом случае вам надо будет обратиться к своему соседу с письменным требованием об установлении сервитут (права прохода, проезда), если в досудебном порядке вам не удалось прийти к консенсусу, то необходимо обращаться в суд по месту нахождения вашего земельного участка.

Аналогичная ситуация может случиться и с объектом недвижимого имущества.

Например, вы владеете комнатой в офисном центре, а владелец здания запрещает вам пользоваться коридором или правом проезда (подъезда) к данному зданию.

Такое обременение не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком (зданием).

Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

Сервитут может быть установлен также в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования.

Собственник же земельного участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.

При переходе прав на земельный участок, который обременен сервитутом, к другому лицу, установленный сервитут сохраняется.

Сервитут не может быть самостоятельным предметом купли-продажи, залога и не может передаваться каким-либо способом лицам, не являющимся собственниками недвижимого имущества, для обеспечения использования которого сервитут установлен.

По требованию собственника земельного участка, обремененного сервитутом, сервитут может быть прекращен ввиду отпадения оснований, по которым он был установлен.

Остались вопросы?
Запишитесь на бесплатную консультацию!

ПРОКОНСУЛЬТИРОВАТЬСЯ

Репортажи в СМИ

Все видео

17

лет опыт работы

1 500

судебных процессов

80%

дел выиграны

Задать вопрос

Остались вопросы? Вы можете задать их мне в специальной форме справа или позвонить по телефону
+7 (903) 214-41-41

Обратный звонок





Отправляя свои персональные данные я даю согласие на их обработку



×